Abstract: Il saggio prende le mosse dai recenti interventi legislativi che hanno novellato il codice civile e arricchito il sistema dell’autonomia negoziale sotto profili particolarmente significativi. Con particolare riguardo all’art. 27 d.l. 133/2014, conv. nella l. 164/2014, viene affrontato il tema dello sviluppo procedimentale delle contrattazioni, soffermandosi l’A. sull’esigenza di garantire il costante equilibrio degli interessi in gioco e l’opponibilità ai terzi delle situazioni soggettive in corso di svolgimento. Di qui una riflessione sulla potenzialità che l’attuale disciplina in materia di trascrizione immobiliare è in grado di svolgere per assumere ad oggetto manifestazioni di privata autonomia, aventi rilevanza non meramente interna.