Secondo il combinato disposto degli artt. 1458, comma 2, c.c., e 2652, comma 1, c.c., i terzi fanno salvi i propri acquisti immobiliari se hanno trascritto i relativi atti prima della trascrizione delle domande di cui all’art. 2652, comma 1, c.c., indipendentemente dalla situazione di buona o malafede di chi invoca gli effetti...
La trascrizione della donazione modale non fa acquisire all’onere carattere reale, atteso il principio di tipicità dei diritti reali e la riconduzione della donazione modale nell’ambito dei rapporti obbligatori. (Cassa con rinvio, App. L’Aquila, 22/08/2007)...
In tema di contratti per i quali la legge richiede la forma scritta “ad substantiam”, per il perfezionamento dell’accordo è necessario non solo che la produzione in giudizio del contratto avvenga su iniziativa del contraente che non l’ha sottoscritto, ma anche che l’atto sia prodotto per invocare l’adempimento delle obbligazioni da esso...
Non è valida la promessa di vendita della quota del de cuius in assenza del consenso scritto del promissario acquirente, anche se la firma apposta in calce alla dichiarazione è autentica. L’erede, dunque, non è vincolato alla proposta contrattuale, a meno che non sia stata espressamente prevista l’irrevocabilità, come previsto dall’articolo 1329...
La regola dettata dall’art. 1147 c.c. (possesso di buona fede), in base alla quale la buona fede è presunta e basta che vi sia al tempo dell’acquisto, prevede un principio di carattere generale ed è quindi applicabile anche alla fattispecie di cui all’art. 535 c.c. (possessore di beni ereditari). Ne consegue che...
Per la valida rinunzia a far valere il testamento, occorre l’accordo di tutti i coeredi, da redigere per atto scritto, a pena di nullità, se nella successione sono compresi beni immobili, poiché detto accordo, importando una modificazione quantitativa delle quote, tanto dal lato attivo, che da quello passivo, si risolve in un...
Nel caso in cui due soggetti si accordino per creare una società di capitali, l’intestazione ad uno di essi della partecipazione dell’altro non dà luogo né ad una fattispecie di interposizione fittizia di persona – che presuppone un accordo simulatorio trilaterale fra stipulante effettivo (interponente), stipulante apparente (interposto) e terzo contraente – atteso che in […]
Il “pactum fiduciae” con il quale il fiduciario si obbliga a modificare la situazione giuridica a lui facente capo a favore del fiduciante o di altro soggetto da costui designato, richiede, qualora riguardi beni immobili, la forma scritta “ad substantiam” e la prova per testimoni di tale patto è sottratta alle preclusioni...
Posto che lo stato di figlio è determinato, in prima battuta, dalla legge nazionale del figlio stesso al momento della nascita, il giudice deve ricercare, anche d’ufficio, tale legge, pur se appartenente ad ordinamenti plurilegislativi (la Suprema corte ha cassato la sentenza di merito che, senza ricercare, anche d’ufficio, la legge straniera...
In materia di espropriazione immobiliare, qualora sìa sottoposto a pignoramento un diritto reale su un bene immobile di provenienza ereditaria e l’accettazione dell’eredità non sia stata trascritta a cura dell’erede-debitore esecutato, il creditore procedente, se il chiamato all’eredità ha compiuto uno degli atti che comportano accettazione tacita dell’eredità, può richiedere, a sua cura...
